相続や認知症に伴う不動産の売却を検討する際、どこに相談すべきか迷われる方は少なくありません。
失敗しないための3つのポイントをご紹介します。
株式会社Do The Right Thing
代表取締役 牛田 大介
相続・認知症に伴う不動産売却サポート
あなたのペースで、安心の不動産売却。
家族の未来を守る、信頼のサポート。
相続・認知症の不動産売却でお悩みの方へ 面倒な手続きの窓口は、ひとつに。
面倒な手続きの窓口は、ひとつに。
相続・認知症に伴う不動産売却サポート
弁護士・司法書士・税理士・土地家屋調査士と連携し、
売却前の手続きから引渡しまでワンストップで対応。
選ばれる3つの理由
- ✓士業連携で窓口を一本化
- ✓不動産業界20年以上の経験
- ✓売却を急かさない対応
TROUBLE
こんなお悩みありませんか？
- 相続した不動産の処分方法が分からない…
- 認知症の親の不動産、適切な売却方法が分からない…
- 後見人か家族信託か、判断がつかない…
- 相続登記が未了で、何から手を付ければ良いか分からない…
- 不動産業者に急かされそうで、相談自体をためらっている…
その悩み、Do The Right Thingが解決します！
POINT
サービスを選ぶ3つのポイント
ポイント①｜サポートの範囲が「どこまでか」を確認する
相続登記や遺産分割など、不動産の売却以外の手続きも対応してもらえますか？
ご相談者様
相続や高齢者の不動産売却は、売却だけでは完結しません。ご家族の状況まで包括して相談できる体制があるかを確認することが大切です。
代表 牛田大介
相続登記、測量、残置物処分、建物解体など、対応項目は多岐にわたります。「不動産の売却」だけでなく、ご家族全体の状況を踏まえた総合的なサポートが受けられるかどうかが、安心して任せられるかの判断基準になります。
窓口がひとつで済むか、複数の業者に自分で依頼するか。この違いは手続きの負担に大きく影響します。
ポイント②｜過去の具体的な事例をもとに判断する
自分と似たケースの経験がある担当者か、どう見極めればいいですか？
ご相談者様
ケースごとに状況が大きく異なるからこそ、実際の事例に基づいた説明を受けることが重要です。具体的な事例でアドバイスできるかは、信頼できるパートナー選びの大切なポイントです。
代表 牛田大介
「過去にこういうケースではこう対応しました」という具体的な事例を語れるかどうかは、担当者の実力を見極める有効な手段です。事例を通じて、自分のケースに置き換えた具体的なイメージが持てるかどうかを確認してみてください。
事例の説明を通じて、担当者の経験値と対応力を見極めることが、後悔しないサービス選びにつながります。安心して任せられる相手かどうか、事例の内容と説明の仕方で判断できます。
ポイント③｜担当者が親身に相談に乗ってくれるかを確認する
不動産業者に相談すると、すぐに売却を急かされませんか？
ご相談者様
相続や認知症に伴う売却は長期間に及ぶことも多く、担当者との信頼関係が大切です。「この方にお任せして良いのか」は、実際に会って話してみないと分かりません。初回相談で対応姿勢を確認することをおすすめします。
代表 牛田大介
不動産業者の中には、自社の都合で売却を急かしたり、高額査定で期待させた後に大幅な値下げを迫るケースも残念ながら存在します。「この方にお任せして良いか」は、初回相談の段階で担当者の対応姿勢をしっかり確認することが重要です。
長いお付き合いになるからこそ、「話しやすさ」と「信頼感」を重視してパートナーを選ぶことが大切です。
FEATURE
Do The Right Thingが選ばれる4つの理由
理由①｜全ての手続きを丸ごとサポート
弁護士・司法書士・税理士・土地家屋調査士との連携により、お客様の窓口は一本化。面倒な手続きは全てお任せいただけます。
「何から手を付けたら良いか分からない」という方々から、「手間なく安心して進められた」と喜んでいただいております。
理由②｜一から分かりやすい説明を重視
専門用語や業界用語など、細かいところ一つを取っても、一般の方々には分かりづらい内容が多いものです。
弊社では、なるべく分かりやすい言葉に置き換えてご説明するよう努めております。
「話が理解しやすく助かりました」「その都度理解しながら進められた」との感謝のお言葉をいただいております。
理由③｜各種士業の先生方とのスムーズな連携
常にご一緒に業務に取り組んでいる弁護士、司法書士、税理士、土地家屋調査士の先生方と、必要に応じて連携いたします。その窓口や手続きの段取りも全て当社で行います。
「大変手続きが楽だった」との感想をいただいております。
理由④｜書類の準備等もお任せください
必要書類の取得や準備も、代理受領を含めてなるべくご負担のかからないよう対応しております。
「大変助かりました」と感謝の言葉をいただいております。
PRICE
料金プラン
ご依頼者様の状況に合わせてご案内いたします。
プラン詳細
相続・認知症等に伴う不動産売却サポート
- おすすめの方
- 相続・認知症のご家族の不動産売却でお悩みの方
- ご相談・査定
- 無料
- 仲介手数料
- 成果報酬（売却成立時のみ発生）
- 含まれる内容
- ・初回相談（訪問またはZoom）
・不動産査定
・売却方針のご提案
・士業連携・手続きサポート
・書類準備サポート
※不動産が売却に至らない限り費用は発生いたしません。
※仲介手数料は宅地建物取引業法に基づく上限額の範囲内でご案内いたします。
※相続登記や測量等の費用は別途発生する場合がございます。事前にお見積りをご提示いたします。
PROFILE
代表者紹介
不動産業界で20年以上の経験を持ち、マンション・戸建て・土地・収益物件など幅広い不動産の取扱い実績がございます。
内装工事や建築工事にも携わってきた経験から、建物の構造や設備に関するご相談にもお応えできます。壁の中や床の下まで把握したうえでのアドバイスは、一般的な不動産業者にはない強みです。
「売って終わり」ではなく、購入後のリフォームやメンテナンスまで、末永くお付き合いさせていただくことを信条としています。
信頼できる職人さんとのネットワークを活かし、紹介料をいただかない誠実な対応を心がけております。
「あなたにお任せしてよかった」――そう言っていただけるよう、正しく適切な不動産取引をお届けすることをお約束いたします。
OUTLINE
会社概要
東京オフィス
- 会社名
- 株式会社Do The Right Thing
- 代表者名
- 牛田 大介（うしだ だいすけ）
- 所在地
- 東京都港区西麻布3-3-3第6谷澤ビル2A
- 電話番号
- 03-6447-0111
- 受付時間
- 平日 10:00〜19:00（土日祝日も対応可能）
- 対応地域
- 東京都全域｜神奈川県｜埼玉県｜千葉県（一都三県対応）
- 所属団体
- 全日不動産協会 東京支部
FLOW
サポート開始までの流れ
ご相談から売却完了まで、以下のステップで丁寧にサポートします。
STEP
01
STEP①：お問い合わせ
電話またはメールでご連絡ください。「何から始めればいいか分からない」と一言いただければ大丈夫です。
STEP
02
STEP②：初回相談（無料）
訪問またはオンライン（Zoom）で現状をお伺いし、最善なご提案を行います。無理にご契約を迫ることは一切ありません。
STEP
03
STEP③：方針の決定・各種手続き
相続登記、測量、残置物処分など、売却に必要な前準備を提携の士業・業者と連携して進めます。必要書類のご準備もサポートいたします。
STEP
04
STEP④：売却活動
弊社での買取り、もしくは仲介での売却をご提案し、媒介契約を締結いただきます。
STEP
05
STEP⑤：売買契約・引渡し
売買契約の締結から残代金の決済・引渡しまで、スムーズに進められるよう適宜ご連絡を取り合いながらサポートいたします。
FAQ
よくある質問
対象・ご相談について
Q
まだ売却するかどうかも決まっていないのですが、相談は可能でしょうか？
もちろん可能です。
弊社では売却を急かすことは一切ありませんので、安心してご相談ください。
Q
後見や家族信託を検討しているのですが、その段階から相談できますか？
弁護士、司法書士と提携しておりますので、後見や家族信託についても並行してご相談が可能です。
Q
高齢の親の代わりに相談をしたいのですが？
ご依頼の多くはお子様からのご相談です。
基本的な内容や方向性については、ご家族からの相談を前提に進めることが可能です。
サービス内容について
Q
どこまでサポートしていただけるのでしょうか？
ご依頼内容のヒアリングにより対応項目を詳細に割り出し、サポートが必要な項目をご提案いたします。
基本的には売却に必要な内容は全てサポートいたします。
Q
書類の準備を代行してもらうことも可能ですか？
可能な限り委任状等での対応も行っております。
Q
依頼後の連絡方法はどのようになりますか？
お電話、メール、LINEなど、お客様のご都合に応じて対応しております。
必要なタイミングでは訪問での対応もいたします。
費用について
Q
どの段階から費用が発生するのでしょうか？
実際に不動産が売却に至らない限り、費用は発生いたしません。成果報酬となりますのでご安心ください。
Q
残置物の処分や測量等が必要な場合の見積りはいただけますか？
提携の士業や業者よりお見積りを取得してご提案いたします。
相談方法について
Q
相談は対面とオンラインどちらも可能ですか？
対面の場合にはご自宅まで訪問いたします。オンラインはZoomでの面談に対応しております。
Q
土日や夜間の相談も可能ですか？
土日は問題ございません。夜間も事前調整のうえ対応しております。
スケジュールについて
Q
急ぎの依頼も可能ですか？
初回のご相談に関しては、可能な限り急ぎの対応も調整いたします。
Q
売却までのスケジュールを教えてもらえますか？
案件ごとに異なりますので、初回相談後に想定されるロードマップをご提案いたします。
実績について
Q
過去の実績はどれくらいありますか？
毎年定期的に10〜15件程のご相談をいただき、不動産売却まで対応しております。
Q
相談者はどのような方々が多いですか？
相続登記が未了のまま放置していた方、認知症の親の不動産対策を考え始めた方、施設入所費用の捻出を目的とした方が多くいらっしゃいます。
ご相談は無料・完全予約制で承っております。対面（ご自宅への訪問）またはオンライン（Zoom）にて対応しておりますので、ご都合の良い方法をお選びください。
弊社では、過去の実際のケースをもとに親身にご相談を行っております。しつこい営業は一切ありませんので、安心してお話しください。
CONTACT
お問合せ
不動産のことでお困りの際は、お気軽にご相談ください。
お客様の状況を丁寧にお伺いし、最適なご提案をいたします。
対応地域
東京都全域｜神奈川県｜埼玉県｜千葉県（一都三県対応）
初回相談は
無料です